31 Rue Collard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Collard, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°33 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Collard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 148 mètres
- - Le Havre à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 363 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 429 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 274 mètres
- - Ecole maternelle République à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 180 mètres
Ventes au 31 Rue Collard
Les 4 ventes au 31 Rue Collard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Collard, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Collard dans son marché local
Prix du 31 Rue Collard par rapport à la voie
Sur Rue Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 31 Rue Collard se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Collard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Collard se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Collard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Collard est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
