49 Rue Collard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Collard, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 10.26 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Collard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 76 mètres
- - Le Havre à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 440 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 396 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 320 mètres
- - Ecole maternelle République à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 145 mètres
Ventes au 49 Rue Collard
Les 2 ventes au 49 Rue Collard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Collard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Collard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Collard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Collard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Collard dans son marché local
Prix du 49 Rue Collard par rapport à la voie
Sur Rue Collard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 49 Rue Collard se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Collard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Collard se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Collard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Collard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 49 Rue Collard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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