26 Rue d'Arcole, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°28 et du 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Arcole, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 107 mètres
- - Le Havre à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 194 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 194 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Arcole, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 26 Rue d'Arcole se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Arcole par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Arcole se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Arcole à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Arcole est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
