11 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Epremesnil, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°16 et du 1.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 942 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Epremesnil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Epremesnil dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Epremesnil par rapport à la voie
Sur Rue d'Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 11 Rue d'Epremesnil se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Epremesnil par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Epremesnil se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Epremesnil à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Epremesnil est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
