12 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Epremesnil, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 943 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 199 mètres
Ventes au 12 Rue d'Epremesnil
Les 2 ventes au 12 Rue d'Epremesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Epremesnil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Epremesnil dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Epremesnil par rapport à la voie
Sur Rue d'Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 12 Rue d'Epremesnil se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Epremesnil par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Epremesnil se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Epremesnil à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Epremesnil est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
