23 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Epremesnil, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Faure à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 907 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Epremesnil, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Epremesnil dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Epremesnil par rapport à la voie
Sur Rue d'Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 23 Rue d'Epremesnil se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Epremesnil par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Epremesnil se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Epremesnil à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Epremesnil est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 23 Rue d'Epremesnil à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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