5 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Epremesnil, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Epremesnil, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Bellanger à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 960 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Epremesnil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Epremesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Epremesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Epremesnil, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Epremesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Epremesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Epremesnil dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Epremesnil par rapport à la voie
Sur Rue d'Epremesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 5 Rue d'Epremesnil se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Epremesnil par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Epremesnil se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 34.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Epremesnil à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Epremesnil est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
