38 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Ingouville, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 329 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 205 mètres
Ventes au 38 Rue d'Ingouville
Les 4 ventes au 38 Rue d'Ingouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Ingouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Ingouville, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Ingouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Ingouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Ingouville dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Ingouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 38 Rue d'Ingouville se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Ingouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Ingouville se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Ingouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Ingouville est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
