42 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d'Ingouville, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d'Ingouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingouville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 205 mètres
Ventes au 42 Rue d'Ingouville
Une vente a été recensée au 42 Rue d'Ingouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d'Ingouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d'Ingouville, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Ingouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d'Ingouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d'Ingouville dans son marché local
Prix du 42 Rue d'Ingouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 42 Rue d'Ingouville se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d'Ingouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d'Ingouville se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d'Ingouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d'Ingouville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
