22 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bitche, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 74 mètres
- - Le Havre à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 439 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 436 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 282 mètres
- - Ecole maternelle République à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bitche, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 22 Rue de Bitche se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bitche par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bitche se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bitche à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bitche est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 22 Rue de Bitche à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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