12 Rue de Constantine, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Constantine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 77 mètres
- - Le Havre à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 358 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 406 mètres
- - Ecole maternelle République à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 146 mètres
Ventes au 12 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 12 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Constantine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 12 Rue de Constantine se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Constantine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Constantine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Constantine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 12 Rue de Constantine à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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