3 bis Rue de Constantine, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Constantine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 76 mètres
- - Le Havre à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 547 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 367 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 547 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 407 mètres
- - Ecole maternelle République à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 158 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Constantine
Les 2 ventes au 3 bis Rue de Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Constantine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 3 bis Rue de Constantine se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Constantine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Constantine se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Constantine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Constantine est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 3 bis Rue de Constantine à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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