2 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
1 niveau - 1039 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 79 mètres
- - Le Havre à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 91 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 91 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 997 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rue de Fleurus se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fleurus se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 28.71 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 2 Rue de Fleurus à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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