32 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°57 et du 3.68 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Brindeau à 181 mètres
- - Le Havre à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 133 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Fleurus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 32 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 32 Rue de Fleurus se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Fleurus se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
