33 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°27 et du 6.42 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 184 mètres
- - Le Havre à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 0 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 132 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 0 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Fleurus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 33 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 33 Rue de Fleurus se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Fleurus se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
