9 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Fleurus, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 2710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 177 mètres
- - Le Havre à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 130 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 175 mètres
- - Université du Havre - Université à 965 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 9 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 9 Rue de Fleurus se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Fleurus par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Fleurus se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 28.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Fleurus à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Fleurus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
