13 Rue de l'Aviation, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Aviation, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 135 mètres
- - Le Havre à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 59 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 562 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Aviation, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 13 Rue de l'Aviation se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Aviation par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Aviation se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 51.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Aviation à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Aviation est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
