42 Rue de l'Observatoire, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Observatoire, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atahualpa à 223 mètres
- - Le Havre à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 1033 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 413 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 193 mètres
Ventes au 42 Rue de l'Observatoire
Les 2 ventes au 42 Rue de l'Observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Observatoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 42 Rue de l'Observatoire se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Observatoire se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Observatoire à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Observatoire est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
