12 Rue de Nancy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°3 et du 10.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Nancy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 766 mètres
- - Collège Jacques Monod à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nancy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 Rue de Nancy se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nancy se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Nancy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Nancy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
