12 Rue de Neustrie, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Neustrie, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Neustrie, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000JLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 115 mètres
- - Le Havre à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 515 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 144 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 157 mètres
Ventes au 12 Rue de Neustrie
Les 5 ventes au 12 Rue de Neustrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Neustrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Neustrie, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neustrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Neustrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Neustrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Neustrie par rapport à la voie
Sur Rue de Neustrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 12 Rue de Neustrie se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Neustrie par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Neustrie se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Neustrie à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Neustrie est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
