81 Rue de Richelieu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Richelieu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 139 logements - 31 locaux - 3629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 106 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 294 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 106 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Richelieu, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 81 Rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 81 Rue de Richelieu se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Richelieu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Richelieu se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 25.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Richelieu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Richelieu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
