26 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Sainte-Adresse, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 886 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Sainte-Adresse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Sainte-Adresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Sainte-Adresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Sainte-Adresse, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sainte-Adresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Sainte-Adresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Sainte-Adresse dans son marché local
Prix du 26 Rue de Sainte-Adresse par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 26 Rue de Sainte-Adresse se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Sainte-Adresse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Sainte-Adresse se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Sainte-Adresse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Sainte-Adresse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
