28 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Sainte-Adresse, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Sainte-Adresse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 879 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 566 mètres
Ventes au 28 Rue de Sainte-Adresse
Les 2 ventes au 28 Rue de Sainte-Adresse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Sainte-Adresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Sainte-Adresse, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sainte-Adresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sainte-Adresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Sainte-Adresse dans son marché local
Prix du 28 Rue de Sainte-Adresse par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 28 Rue de Sainte-Adresse se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Sainte-Adresse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Sainte-Adresse se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Sainte-Adresse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Sainte-Adresse est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
