1 bis Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°1 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 292 mètres
- - Le Havre à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 166 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 322 mètres
- - Ecole maternelle République à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Demidoff, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 bis Rue Demidoff se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Demidoff se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 2.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Demidoff est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
