8 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 19.35 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université.
1 niveau - 10 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 300 mètres
- - Le Havre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 141 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 497 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 348 mètres
- - Ecole maternelle République à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Demidoff, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 8 Rue Demidoff se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Demidoff se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 22.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Demidoff est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
