20 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°37 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 279 mètres
- - Le Havre à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 181 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 491 mètres
- - Ecole maternelle République à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Demidoff, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 20 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 20 Rue Demidoff se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Demidoff se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 14.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Demidoff est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
