35 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 257 mètres
- - Le Havre à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 185 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 425 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 468 mètres
- - Ecole maternelle République à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Demidoff
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Demidoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Demidoff, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 35 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 35 Rue Demidoff se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Demidoff se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Demidoff est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 35 Rue Demidoff à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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