7 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Demidoff, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Demidoff, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 277 mètres
- - Le Havre à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 160 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 355 mètres
- - Ecole maternelle République à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 295 mètres
Ventes au 7 Rue Demidoff
Une vente a été recensée au 7 Rue Demidoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Demidoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Demidoff, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Demidoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Demidoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Demidoff dans son marché local
Prix du 7 Rue Demidoff par rapport à la voie
Sur Rue Demidoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 7 Rue Demidoff se situe 32.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Demidoff par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Demidoff se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 15.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Demidoff à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Demidoff est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 7 Rue Demidoff à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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