8 bis Rue des Ormeaux, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Ormeaux, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 208 mètres
- - Le Havre à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 942 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 55 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 527 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Ormeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 8 bis Rue des Ormeaux se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Ormeaux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Ormeaux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Ormeaux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Ormeaux est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 8 bis Rue des Ormeaux à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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