44 Rue des Peupliers, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Peupliers, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Cécile Hallates à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Allende à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 678 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 44 Rue des Peupliers se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Peupliers par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Peupliers se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Peupliers à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Peupliers est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
