8 Rue Diderot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 53 locaux - 50 parkings - 3805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Thiers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général François Ier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Diderot
Les 3 ventes au 8 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 54.34 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 54.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
