2 Rue du Couëdic, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couëdic, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couëdic, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 67 mètres
- - Le Havre à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 359 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 270 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 456 mètres
- - Ecole maternelle République à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couëdic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couëdic, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couëdic dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couëdic par rapport à la voie
Sur Rue du Couëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue du Couëdic se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couëdic par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couëdic se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 2 Rue du Couëdic à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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