54 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Petit Croissant, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°31 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 114 mètres
- - Le Havre à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 644 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 846 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 644 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 172 mètres
Ventes au 54 Rue du Petit Croissant
Les 2 ventes au 54 Rue du Petit Croissant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Petit Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Petit Croissant, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Petit Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Petit Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Petit Croissant dans son marché local
Prix du 54 Rue du Petit Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 54 Rue du Petit Croissant se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Petit Croissant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Petit Croissant se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Petit Croissant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Petit Croissant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
