58 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Petit Croissant, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Petit Croissant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Delavigne à 99 mètres
- - Le Havre à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 661 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 836 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 661 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Petit Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Petit Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Petit Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Petit Croissant, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Petit Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Petit Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Petit Croissant dans son marché local
Prix du 58 Rue du Petit Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 58 Rue du Petit Croissant se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Petit Croissant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Petit Croissant se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 0.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Petit Croissant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Petit Croissant est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
