2 Rue Duguesclin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duguesclin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 400 mètres
- - Le Havre à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 219 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 401 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 222 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 186 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguesclin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue Duguesclin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duguesclin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duguesclin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duguesclin est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
