4 Rue Duguesclin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguesclin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 399 mètres
- - Le Havre à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 212 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 406 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 212 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 229 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 335 mètres
Ventes au 4 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 4 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguesclin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 4 Rue Duguesclin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguesclin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguesclin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguesclin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
