16 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 188 mètres
- - Le Havre à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 642 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 671 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général François Ier à 480 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 264 mètres
Ventes au 16 Rue Dupleix
Les 5 ventes au 16 Rue Dupleix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dupleix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 16 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 16 Rue Dupleix se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dupleix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dupleix se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 26.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dupleix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dupleix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 16 Rue Dupleix à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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