7 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 29 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 29 locaux - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 177 mètres
- - Le Havre à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 627 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 687 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général François Ier à 489 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 269 mètres
Ventes au 7 Rue Dupleix
Une vente a été recensée au 7 Rue Dupleix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dupleix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 7 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 7 Rue Dupleix se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dupleix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dupleix se situe 54.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 43.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dupleix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dupleix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 7 Rue Dupleix à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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