20 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dupleix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 104 logements - 12 locaux - 252 parkings - 3002 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000JBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 227 mètres
- - Le Havre à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 664 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 650 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général François Ier à 440 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 294 mètres
Ventes au 20 Rue Dupleix
Les 3 ventes au 20 Rue Dupleix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dupleix, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 20 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 20 Rue Dupleix se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dupleix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dupleix se situe 60.47 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 60.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dupleix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dupleix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
