12 Rue Durécu, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Durécu, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Durécu, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch.
3 niveaux - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 852 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 789 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Durécu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Durécu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Durécu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Durécu, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durécu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durécu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Durécu dans son marché local
Prix du 12 Rue Durécu par rapport à la voie
Sur Rue Durécu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 12 Rue Durécu se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Durécu par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Durécu se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 15.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Durécu à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Durécu est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
