9 Rue Edmond Morin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond Morin, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond Morin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 137 mètres
- - Le Havre à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 585 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 326 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 469 mètres
- - Ecole maternelle République à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 158 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond Morin
Les 8 ventes au 9 Rue Edmond Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond Morin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond Morin dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond Morin par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 9 Rue Edmond Morin se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond Morin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond Morin se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond Morin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond Morin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
