7 Rue Edouard Corbière, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Corbière, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°5 et du 11.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Corbière, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 49 mètres
- - Le Havre à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général François Ier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Corbière
Les 5 ventes au 7 Rue Edouard Corbière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Corbière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Corbière dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 Rue Edouard Corbière se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Corbière par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Corbière se situe 47.87 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 47.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Corbière à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Corbière est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
