26 Rue Fabre d'Eglantine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fabre d'Eglantine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bléville Renaissance.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Descartes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 142 mètres
- - Collège Descartes à 142 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 640 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Le Havre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Renaissance à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fabre d'Eglantine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 26 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 26 Rue Fabre d'Eglantine se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fabre d'Eglantine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fabre d'Eglantine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
