18 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fénelon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 931 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 797 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 108 mètres
Ventes au 18 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 18 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fénelon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 18 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 18 Rue Fénelon se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fénelon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fénelon se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fénelon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fénelon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
