45 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 156 mètres
- - Le Havre à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 183 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ferrer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Ferrer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 45 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 45 Rue Ferrer se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ferrer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ferrer se situe 24 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ferrer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ferrer est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
