49 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ferrer, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 141 mètres
- - Le Havre à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 144 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 49 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 49 Rue Ferrer se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ferrer par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ferrer se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 28.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ferrer à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ferrer est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
