9 Rue Fléchier, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fléchier, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fléchier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 265 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 348 mètres
Ventes au 9 Rue Fléchier
Les 2 ventes au 9 Rue Fléchier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fléchier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fléchier dans son marché local
Prix du 9 Rue Fléchier par rapport à la voie
Sur Rue Fléchier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Rue Fléchier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fléchier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fléchier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fléchier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fléchier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 9 Rue Fléchier à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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