25 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 217 mètres
- - Le Havre à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 875 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 307 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général François Ier à 240 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 285 mètres
Ventes au 25 Rue Franklin
Les 4 ventes au 25 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Franklin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 25 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 25 Rue Franklin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Franklin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Franklin se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Franklin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Franklin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
