32 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 229 mètres
- - Le Havre à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 868 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 305 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée général François Ier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 294 mètres
Ventes au 32 Rue Franklin
Les 3 ventes au 32 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franklin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 32 Rue Franklin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Franklin se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franklin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franklin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
