8 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 16.13 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gabriel Péri.
1 niveau - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000JFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 184 mètres
- - Le Havre à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 855 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 261 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée général François Ier à 330 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 8 Rue Franklin à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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